Innrede kjeller – Må man søke/ Du må søke kommunen om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, for eksempel om du vil gjøre om en bod til et soverom. Du kan enten søke selv, eller få ansvarlige foretak til å søke og bygge for deg.
Hvis du søker selv er du selv ansvarlig for at alle byggeregler blir fulgt. Du kan søke selv eller få et ansvarlig foretak til å søke for deg. Søker du selv, er det du som må passe på at alt går riktig for seg, og at tekniske krav blir fulgt. See full list on dibk.
Takhøyden kan være ned til to meter 2. Når du gjør om rom i bolig fra før 1. Det er nok med ett vindu i hvert rom, så lenge dette fyller kravene til rømningsvindu. Det stilles ikke krav til utsyn fra vinduet 4. Du bestemmer selv hvor mye bodplass du vil ha 5. Rommet må være isolert, men du bestemmer selv hvor mye isolasjon rommet trenger 6. Rommet kan luftes med ventil og vindu hvis uteluften er god nok 7. Selv om noen krav blir enklere å følge, må du fremdeles passe på at alle tekniske krav blir fulgt.
De viktigste kravene skal sikre at det nye rommet ikke skal være farlig å bo og oppholde seg i. Det er ikke krav til radonsperre og radonbrønn. Noen eksempler på krav du må passe på og som ikke er endret er: 1. For at disse endringene skal gjelde din bolig, må: 1. Boligen være fra før 1. Hovedkostnaden knyttet til søknaden, er som regel arkitektkostnader. Hva koster det å søke.
En arkitekt tar normalt fra ca 50. Selve gebyret for søknaden varierer altså fra kommune til kommune. Dette varierer mellom ulike kommuner. Lag rom i kjelleren gir videre råd om tiltak mot radon i eksisterende kjeller.
Fortsatt søknadsplikt ved bruksendring. Mange er ikke klar over det, men omgjøring av kjellerrom eller bod til bolig er bruksendring, og bruksendring er søknadspliktig. Huseieren må derfor søke kommunen og få godkjenning før kjelleren tas i bruk som bolig.
Da blir vel rekkefølgen å først søke bruksendring for kjeller, deretter oppgradere til TEK før man engasjerer et ansvarlig foretak i forbindelse med godkjenning av selvstendig boenhet. Jeg har oversikt over det byggetekniske, men søknader og godkjenninger har jeg ikke vært involvert i tidligere. Denne artikkelen er en fagartikkel først og fremst for eiendomsmeglere.
Slik kan du gjøre om loft og kjeller til boligareal. Reglene gjelder bare for boliger fra før 1. Det vil si at det ble søkt om bygging eller ombygging før denne datoen. Hoveddel er de delene av boligen du bruker til å bo og oppholde deg i, samt ganger og trapper mellom disse rommene.
Tilleggsdel er andre deler av boligen som ikke er egnet som oppholdsrom, som for eksempel bo oppbevaringsrom, garasje og fyrrom med mer. Du trenger ikke søke for å endre et rom fra for eksempel stue til kjøkken, da både stue og kjøkken er hoveddel. Du trenger ikke heller søke om å endre et rom fra for eksempel bod til teknisk rom, siden de begge er tilleggsdel.
En søknad om bruksendring av slike arealer medfører at du må engasjere et ansvarlig foretak som står for søkna prosjektering og utførelse. Det samme gjelder bruksendring som berører bærende konstruksjon eller brannceller. Innvilges søknaden, kan du søke om bruksendring.
Fordelen med å ha fått dispensasjon allerede, er at du nå kan søke om et "enkelt tiltak". Det har kommunen plikt til å behandle innen fire uker.
Får du avslag på søknaden om dispensasjon, kan du klage innen tre uker. Dersom du skal ta i bruk bod eller vaskerom og endre til soverom, stue eller liknende (endre fra tilleggsdel til hoveddel) innenfor eksisterende leilighet eller branncelle.
Det å endre en kjeller til soverom eller stue (tilleggsdel til hoveddel), eller stue til garasje (hoveddel til tilleggsdel), er i dag søknadspliktig etter SAK § 3-første ledd bokstav c. I det første tilfellet kan tiltakshaver selv stå ansvarlig for søknaden om bruksendring, mens i det andre tilfellet må tiltakshaver bruke et ansvarlig foretak for både søknad og eventuelle. Men dersom du vil gjøre om kjelleren, loftet eller andre deler av boligen som hittil ikke har vært godkjent for varig opphol og lage oppholdsrom der, må du søke kommunen.
Du må passe på å oppfylle de tekniske kravene som stilles i TEK 17. I dette tilfellet kan det være mulig å søke om bruksendring til hoveddel for et areal opp mot m men utover dette må du nok søke om dispensasjon for å få din søknad godkjent. Før du foretar en bruksendring av kjellerrommet til oppholdsrom, må du søke kommunen. Hvor fuktsikker er kjelleren?
I eldre boliger var ikke kjellerne ment å brukes til oppholdsrom, noe som preger fuktsikringen. Bruksendring av integrert garasje Dersom garasjen er oppført som del av boligens bygningsmasse, kan du søke om bruksendring av rom i garasje. BYA er bebyggelsens «fotavtrykk», inkludert, areal til parkering.
Ved bruksendring der et rom går fra å være tilleggsdel til del av hoveddel i eksisterende boenhet må takhøyden være på minimum meter. Ble oppføring av boligen omsøkt før 1.
