En full kjellerutbygging vil typisk ligge på mellom 10. For de rimeligste utleiedelene ser vi priser ned mot 0kr inkl mva, men da er ikke utgangspunktet en råkjeller som skal innredes. Først skal jeg pigge meg frem for å se hvor dypt bunnlending ligger under betonggulvet. Selv om prisen for å renovere en kjeller vil variere betydelig, ser vi i vår prosjektdatabase at de fleste boligeiere betaler omlag kr 10inkl mva per kvm i snitt når de får renovert en kjeller.

I tillegg er samfunnet tjent med god arealutnyttelse. Det er flere gode grunner til å bygge ut kjelleren, men kanskje ønsker du bare større boltreplass for familien? Er du redd det vil bli for dyrt? Sjekk med Husbankenom du er berettiget til et gunstig lån.

See full list on huseierne. Halvparten av boligen» refererer ikke til arealet, men beregnes etter utleieverdi. Man kan altså leie ut enkeltrom eller en eller flere hybler, både selvstendige og uselvstendige, så lenge leieverdien av det man bruker selv er høyere enn leieverdien av det man leier ut.

Før du vurderer å bygge ut, er det selvsagt noen ting du først må sjekke ut. Det første du må sjekke er om kjelleren din er tørr. Symptomer på fukt kan være kalk- eller saltutslag på gulvet eller på vegg nær gulvet, og på yttervegger av mur og betong som avleires på overflaten når vannet fordamper.

Finner du malingsavflassing på murte og støpte vegger, eller maling som blærer, indikerer det for høy fuktighet i underlaget, eller at malingen er damptett. Blærer et gulvbelegg betyr det gjerne at betonggulvet er fuktig.

Er det skjøtene i gulvbelegget som spriker kan det være fukt ovenfra. Vær også på utkikk etter mugg- og råtesopp på vegger og på lagrede ting.

Når kartleggingen er gjort, og dersom du finner fukt bør du ta kontakt med en håndverker som kan hjelpe deg med å finne ut hvor fukten kommer fra, og hvilke tiltak du må sette i gang for å fuktsikre kjelleren. I eldre boliger er det krav om at takhøyden må være minst to meter.

Anbefalt minste areal for rom til varig opphold som stue, kjøkken, soverom og arbeidsrom er syv kvadratmeter. Er det for lavt under taket kan du vurdere å senke gulvet, men da må du først avklare med fagfolk om gulvet har en avstivende funksjon for husets bæresystem. Du må også søke hvis kjelleren blir delt opp til en ny, selvstendig boenhet som er fysisk atskilt fra eksisterende bolig med egen inngang.

Søknadsplikten gjelder også om du vil foreta endringer i bærekonstruksjoner og bærevegger, eller lage åpninger i bærevegg. Det er ikke søknadspliktig å bygge, endre eller fjerne ikke-bærende vegger, og du behøver heller ikke søke om å foreta en fasadeendring som ikke fører til at bygningens karakter blir endret.

Hvis du skal bruke den innredede kjelleren som allerede er godkjent som boligrom, til utleie, og du har en intern forbindelse, for eksempel en dør (selv om den er låst) har du ingen søknadsplikt. En branncelle er definert som et avgrenset rom som forutsettes å motstå brann i en forutbestemt tid. Leier du ut rom som ikke er godkjent for varig opphol kan du ende opp med erstatningsansvar overfor den som leier.

Er for eksempel ikke brannkrav fulgt, kan du i verste fall bli straffedømt dersom noen skulle bli skadet eller omkomme ved brann. Forsikringsselskap kan kreve avkorting i erstatningsutbetaling etter brann dersom offentlige krav ikke er fulgt. Som tiltakshaver (byggherre) har du ansvar for å ta hensyn til helse, miljø og sikkerhet (HMS) for innleid arbeidskraft. Ved ulovlig innleid arbeidskrafthar du ingen beskyttelse ved skader, ulykker og lignende.

Dann deg en oversikt over hva som skal gjøres. Sett opp oversikt punkt for punkt med løsninger, materialer og overflater. Be om fast pris eller prisoverslag fra to til tre bedrifter, med spesifikasjon av hvilket resultat du vil ha Velg bedrifter med mesterbrev, og for våtrom dessuten med våtromssertifikat fra Fagrådet for våtrom(FFV).

Inngå skriftlig håndverkerkontrakt. Bruk kontrakt fra Huseiernes Landsforbund eller fra Norsk Standard(NS).

Hvis det er flere faggrupper som skal gjøre arbei sørg for at én påtar seg rollen som koordinator og ansvarlig overfor deg Be om skriftlig pristilbud på endringer som kan komme underveis. For min del er det snakk om en 100mråkjeller. Tanken er å lage to tre(eller to)-roms leiligheter på 50mhver. Har ikke stort mer av informasjon da dette er en enhet jeg ikke eier i dag.

Jeg vet at det er mye som avhenger av mangt her, men jeg vurderer å lage en leilighet i kjelleren min. Hva kommer en slik kjeller på? Leiligheten blir ca kvm.

Det må også dreneres rundt boligen på ca kvm. Hovedkostnaden knyttet til søknaden, er som regel arkitektkostnader. Holder det med 300. En arkitekt tar normalt fra ca 50.

Selve gebyret for søknaden varierer altså fra kommune til kommune. Dette varierer mellom ulike kommuner. Gebyret skal ikke være på mer enn kommunens nødvendige kostnader. Lag rom i kjelleren viser løsninger som oppfyller kravene i TEK.

En innredet kjeller kan bli utleiedel, generasjonsbolig eller ekstra oppholdsrom for familien. Har du ubenyttet areal i huset?

Du kan både bedre tilgangen på dagslys og legge til rette for rømningsvei ved å lage lysgraver foran kjellervinduene. For at et vindu i kjelleren skal regnes som rømningsvei, må det i åpen tilstand ha en fri bredde på minst centimeter og en fri høyde på minst centimeter. Jo flere bad og kjøkken du skal ha, jo dyrere blir det.

Totaloppussing av et lite bad kommer på ca 200. Slik bygger du om kjeller til bolig. Når det kommer til kjøkken er det store forskjeller i pris avhengig av leverandør, men du kan regne med minst 100. Skal du gjøre om kjelleren til leilighet eller kjellerstue?

Blokkene vil bestå av 2, 3- og 4-roms leiligheter. Det kalles å søke om å endre tilleggsdel til hoveddel. Du kan selv stå for å sende inn søknad dersom det er i ditt egen hus jf.

Skal du endre kjeller til kjellerstue eller bod til bad – dvs. Trenger råd fra dere! Vi skal bygge hus med en relativt stor kjellerleilighet.

Dere som leier ut eller leier, hva setter dere pris på ved en leilighet/ Hva vil dere råde oss til evt fraråde oss? Tenker å ha ikea kjøkken. Byggteknisk forskrift.

Bør vi sette inn oppvaskemaskin, eller er det ikke vanlig i leili. En kjeller som brukes til oppholdsrom eller soverom skal ha godkjente rømningsveier.

Det stilles krav til rømningsveiens størrelse og tilgjengelighet, de skal være godkjente og fungere. Her er en kort gjennomgang av det viktigste når det gjelder rømning og evakuering fra kjeller, enten det er via kjellervindu eller kjellerdør.

Den billigste boligen ligger ute til Kr. Vurderer du flere alternativer?