Hovedinnholdet i reglene er at man ved omgjøring nå får mindre krav til takhøyde og lys. Takhøyden trenger å være minimum meter, før meter. Krav om tilgjengelig boenhet § 12-3. Inngangsparti § 12-5.

Sikkerhet i bruk § 12-6. Kommunikasjonsvei § 12-7. Det betyr at alle boligbyggere i Norge innen den tid skal ha oppdatert sine bygg i henhold til TEK17.

Krav til utforming av rom og annet oppholdsareal § 12-8. Med disse endringene har myndighetene sørget for at boligene blir enda bedre å bo i, sier Brit Ohma, teknisk utviklingssjef i Hellvik Hus, som har vært med å tilrettelegge hus- og hyttekjedens boliger og fritidsboliger til.

Reglene gjelder boliger som er fra før 1. Vil du endre hva du bruker et rom i boligen din til? Prøv veiviseren vår! See full list on dibk. Alderen på boligen regnes fra når det ble søkt om tillatelse for å føre den opp, eller når det ble søkt om tillatelse til å bygge den om eller skille den ut hvis du bor i en bolig som er ombygd fra noe annet eller skilt ut fra annen bolig.

Hvis du ikke vet hvor gammel boligen din er skal kommunen ha oversikt over når det er søkt om tillatelse til bygging. Eksempler på dette er kjeller- og loftsbod i borettslag. Hvis du ønsker å bruksendre et slikt rom må du avklare eierforholdene med borettslaget.

For slike endringer må du alltid bruke et ansvarlig foretak som søker for deg og rommet må i utgangspunktet følge samme krav som ved nybygg. Du kan også bruksendre i boliger som er søkt om etter 1. Hvis du har et rom du ønsker å endre, men der det er vanskelig å møte kravene må du søke særskilt om unntak fra kravene i teknisk forskrift. Romhøyden måles fra undergulv til himling. For loft er det egne regler.

Loft og andre rom med skråtak har egne krav til takhøyde. For å tilfredsstille kravet til lys må det være et vindu i hvert rom. Vinduet må være mot fri luft. Et vindu inn til et annet rom i huset eller et atrium eller lignende er ikke tilstrekkelig.

Et rømningsvindu må være så stort at summen av lengde og bredde på vinduet er minst 1cm. Det må kunne åpnes og det må være praktisk mulig å komme seg ut gjennom vinduet. Rom som skal være hoveddel må ha god nok ventilasjon. Hvilke krav som gjelder for lufttilførsel er avhengig av hva rommet skal brukes til.

Moderne boliger har ofte anlegg for balansert ventilasjon som kontrollerer både inn- og utluft. Hvis boligen har sånt anlegg bør det nye rommet kobles på dette. For eldre boliger som bare har mekanisk avtrekk eller naturlig ventilasjon kan rommet luftes med ventil og vindu.

De sentrale kravene til et leieobjekt skal oppfylles og dette går da på takhøyde på minst to meter, et vindu i slike rom som stue, kjøkken og soverom. Videre skal boligen tilfredsstille kravene til brannsikkerhet.

Det vil blant annet si at alle rom skal ha et vindu eller en dør som kan brukes som rømningsvei. Når man etablerer en ny boenhet, vil dette kunne utløse krav til ekstra parkering, lagringsplass og uteoppholdsareal. I tillegg er det egne krav til innemiljø, rømningsveier og brannsikring (boenheten må utgjøre en egen branncelle). Så fort boenheten er godkjent, kan du leie den ut.

Du trenger ikke å søke om utleie i tillegg. Egenskaper og betydning 421. Metoder for distribusjon av dagslys i bygninger 421. Beregning av gjennomsnittlig dagslysfaktor og glassareal 517.

Carporter og små garasjer 527. Fryserom og fryselager 527. Badstuer i boliger 527. Glassgårder i store bygg.

I tillegg til dette kan de også komme nye krav til ekstra parkering, uteplass og lagringsplass. Boenheten må utgjøre en egen branncelle, og være utstyrt med røykvarsler og brannvarslerapparat. Når boenheten først er godkjent, er det bare å leie den ut.

Tidligere ble det stilt samme krav ved ombygging av eksisterende bolig som ved nybygg. Nå vil boligeier kunne slippe en del byggetekniske krav som blant annet berør takhøyde, universell utforming og krav til isolasjon.

Det er heller ikke krav om bruk av ansvarlig foretak og tiltakshaver kan selv stå ansvarlig for ombyggingen. Det foreslås derfor å endre krav til romhøyde fra m til m. Dette tilsvarer krav til fri høyde i dør. I den sammenheng, pga. BRA i hele sokkelen.

Vi tenker å ha ca. Eksempelvis vil det i byggverk for publikum og arbeidsbygg være nødvendig å tilpasse rommets størrelse og romhøyde til virksomheten. Oppfyllelse av krav må blant annet vurderes og dokumenteres ut fra romutforming, dagslys, utsyn, luftmengder og muligheter for møblering.

Dette gjelder kun for tiltak der prosjektering er påbegynt før 1. Kravet for nye boliger er m. For endringer i boliger bygget etter TEKeller TEK1 er kravet m. For søknader som kommer inn til kommunen før 1. Der tiltakshaver velger byggteknisk forskrift (TEK10) skal dette fremgå av søknad om tillatelse til tiltak.