Reglene gjelder boliger som er fra før 1. Vil du endre hva du bruker et rom i boligen din til? Prøv veiviseren vår! See full list on dibk. Alderen på boligen regnes fra når det ble søkt om tillatelse for å føre den opp, eller når det ble søkt om tillatelse til å bygge den om eller skille den ut hvis du bor i en bolig som er ombygd fra noe annet eller skilt ut fra annen bolig.

Hvis du ikke vet hvor gammel boligen din er skal kommunen ha oversikt over når det er søkt om tillatelse til bygging. Eksempler på dette er kjeller- og loftsbod i borettslag.

Hvis du ønsker å bruksendre et slikt rom må du avklare eierforholdene med borettslaget. For slike endringer må du alltid bruke et ansvarlig foretak som søker for deg og rommet må i utgangspunktet følge samme krav som ved nybygg.

Du kan også bruksendre i boliger som er søkt om etter 1. Hvis du har et rom du ønsker å endre, men der det er vanskelig å møte kravene må du søke særskilt om unntak fra kravene i teknisk forskrift. Romhøyden måles fra undergulv til himling. For loft er det egne regler. Loft og andre rom med skråtak har egne krav til takhøyde.

Takhøyden på sitt høyeste må være minst to meter. For å tilfredsstille kravet til lys må det være et vindu i hvert rom. Vinduet må være mot fri luft.

Et vindu inn til et annet rom i huset eller et atrium eller lignende er ikke tilstrekkelig. Et rømningsvindu må være så stort at summen av lengde og bredde på vinduet er minst 1cm.

Det må kunne åpnes og det må være praktisk mulig å komme seg ut gjennom vinduet. Rom som skal være hoveddel må ha god nok ventilasjon. Hvilke krav som gjelder for lufttilførsel er avhengig av hva rommet skal brukes til.

Moderne boliger har ofte anlegg for balansert ventilasjon som kontrollerer både inn- og utluft. Hvis boligen har sånt anlegg bør det nye rommet kobles på dette. For eldre boliger som bare har mekanisk avtrekk eller naturlig ventilasjon kan rommet luftes med ventil og vindu.

De sentrale kravene til et leieobjekt skal oppfylles og dette går da på takhøyde på minst to meter, et vindu i slike rom som stue, kjøkken og soverom. Videre skal boligen tilfredsstille kravene til brannsikkerhet. Det vil blant annet si at alle rom skal ha et vindu eller en dør som kan brukes som rømningsvei.

Når man etablerer en ny boenhet, vil dette kunne utløse krav til ekstra parkering, lagringsplass og uteoppholdsareal. I tillegg er det egne krav til innemiljø, rømningsveier og brannsikring (boenheten må utgjøre en egen branncelle). Så fort boenheten er godkjent, kan du leie den ut. Du trenger ikke å søke om utleie i tillegg.

Krav til romhøyde vil være avhengig av bygningens funksjon. Eksempelvis vil det i byggverk for publikum og arbeidsbygg være nødvendig å tilpasse rommets størrelse og romhøyde til virksomheten. Oppfyllelse av krav må blant annet vurderes og dokumenteres ut fra romutforming, dagslys, utsyn, luftmengder og muligheter for møblering.

Hovedinnholdet i reglene er at man ved omgjøring nå får mindre krav til takhøyde og lys. Krav om innvendig bod fjernes: Etter TEKskal boenheten ha tilstrekkelig og egnet plass for oppbevaring av klær og mat, jf. Kommunen kan etter søknad tillate at forskrift 26.

Kravet for nye boliger er m. Nå er det blitt enklere å bygge om boligen. Kassen kan imidlertid stå på tvers av kjøreretningen. Det gjelder kun et generelt krav om at boenhet skal ha tilstrekkelig plass for oppbevaring. Ventilering kan skje via vindu eller lufteventil, så langt uteluften er god nok.

Unntak fra krav om tilstrekkelig dagslys og utsyn om rømningsvindu er stort nok. Innredning – spesielt om plassering av dørk, krav til takhøyde og lugarstørrelser. Enkelte eksisterende fartøy kan få utfordringer i forhold til krav til plassering av dørk og krav til takhøyde ettersom nye krav kan fordre vesentlige endringer i fartøyets konstruksjon.

Er det et eldre hus, er påkrevet takhøyde meter. For nyere bygninger er tilsvarende krav meter. For alle loft foreligger også krav om rømningsveier, lys, vinduer og ventilasjon.

Med dagens regler for bruksendring regnes også kravet til dagslys som oppfylt dersom rommet har et vindu der summen av bredde og høyde er minst m. Høyden må minst være m og bredden må minst være m. Det er krav om takhøyde på minimum meter. Da er det ok å ha mindre takhøyde, ned til 2i følge kenneth S. Deler av bolig til varig opphold må ha vanlig takhøyde.

Husker en ikke helt når arealet vart begjynt å bli brukt ;D gjelder regler fra byggeår. Ved skråtak kan man regne med gulvareal i meters bredde fra punktet hvor taket er meter. Hva rommet brukes til er avgjørende. I vårt forslag til forenkling av byggeteknisk forskrift og byggesaksforskriften senker vi kravet til takhøyde til meter.

Vi firer også på kravet om «god nok utsikt», noe som ofte vil være nesten umulig å påvirke for eksempel i en eksisterende kjeller, og det blir lov for eksempel å innrede boden som kontor, sier Sanner. Det skal være trinnlydsplater på gulvet i etasjen over, samt to lag med gips og lydbøyler i taket inne i utleiedelen, forklarer Vedvik. Hovedkostnaden knyttet til søknaden, er som regel arkitektkostnader. En arkitekt tar normalt fra ca 50.

Selve gebyret for søknaden varierer altså fra kommune til kommune. Dette varierer mellom ulike kommuner.