Sjekk hvordan bygge på huset på Top10Answers. Det er mye å tenke på når du skal bygge hus. Fra budsjett og byggesøknader, til tidsplan og innflytting.

Før du bestemmer deg, er det smart å sette seg inn i hva prosessene innebærer og hvordan du kan bygge billig og raskt. På dette tidspunktet kan det føles som at prosjektet på mange måter nærmere seg ferdigstillelse, siden så mye av det strukturelle er på plass. Hvordan bygger man på huset/ Få byggeprosjekter gir deg like mye plass som å bygge på huset.

Når dette er på plass, skal du få en arkitekt til å tegne prosjektet. Da får du det tilpasset huset, samtidig som du får konkrete tegninger som du kan vedlegge byggesøknaden til kommunen. Det skal fagfolk til for å bygge taket og andre bærende konstruksjoner, i tillegg til at de skal ta seg av alle installasjoner av vann og strøm. Vurderer du å bygge på huset/ I denne artikkelen deler vi våre erfaringer om hvordan du gjennomfører et vellykket prosjekt.

Ikke gå glipp av rådene for hvordan du sparer penger og sikrer at prosjektet går som planlagt. Om du har kjøpt et gammelt hus, er det smart å gjøre dette før du oppsøker en arkitekt.

Noen ganger har tidligere huseiere gjort endringer på huset uten å informere kommunen, så det er greit å sjekke om kartet stemmer med terrenget. I verste fall må du kanskje rive eller senke en for høy terrasse som det ikke er søkt om før du kan begynne å tenke på tilbygg, forklarer arkitekten. Dette er en såkalt innledende samtale som vanligvis ikke koster noe.

Sjekk ut arkitektenes hjemmesider og velg ut noen du liker stilen til. Arkitektur er et «synsete» fag, noen liker mora og andre liker dattera – og det er viktig at du velger noen som liker det samme som deg, mener Øvergaard. See full list on viivilla. Alternativt kan vi lage et tilbygg som skiller seg markant ut fra det eksisterende huset, for eksempel ved å bygge på en mer moderne «boks».

Det handler om å bli enige med kunden om hva som blir finest. Samtidig skal det passe inn i strøkets øvrige byggestil, så om tilbygget bryter veldig med alle husene i veien, kan det være vanskeligere å få søknaden godkjent hos kommunen, forklarer arkitekten. Han forteller at mange vil at tilbygget skal se litt annerledes ut enn hovedhuset, og at de som arkitekter gjerne vil la huset fortelle en historie: – Det gjelder å få de ulike tidsepokene til å snakke sammen.

Ofte er det nok å bare bruke en mer moderne paneltype eller ulike vinduer på tilbygget, sier Øvergaard. Arkitekten anbefaler at du plasserer tilbygget på den delen av tomta hvor det er minst attraktivt å være, slik at du ikke ødelegger for uteliv i hagen.

Tenk igjennom ting som solforhold og vindretning, utsikt og trafikk, tipser Øvergaard. I tillegg må du følge regler som at du ikke kan bygge nærmere enn fire meter fra naboens tomt. Hvor lang tid tar hele prosessen med å sette opp tilbygg til huset? Og hvor dyrt er det?

Hvis alt går etter planen, må du regne med i hvert fall 9–måneder før tilbygget er beboelig. Kostnadsmessig pleier vi å si at en enebolig koster ca. Ofte skal du jo også gjøre noe med det opprinnelige huset.

Kanskje du for eksempel vil legge nytt gulv der huset møter det nye tilbygget, og det glemmer mange å ta med i kos. Et av tilbyggene rommer et nytt og flott stueparti. Kari Eika og Sigmund Gjørven ville ha mer plass da de arvet det gamle barndomshjemmet hennes.

Vi overtok mitt gamle barndomshjem fra 60-tallet, men trengte mer plass før vi flyttet inn. Tilbygg ble løsningen. Nå har huset fått to små tilbygg, og paret har fått rundt mekstra å boltre seg på. Egentlig hadde vi tenkt til å bygge på huset ut mot veien, slik at tilbygget ble som en forlengelse av huset.

Etter det første møtet med arkitekten, slo vi det fra oss, siden vi ikke kunne bygge så nær veien. Han fikk oss også med på å heller lage tilbygg i en litt annerledes stil. Det å bygge en boks som bryter med det eksisterende bygget er et fascinerende konsept, sier Kari Eika.

I forkant av prosjektet trålet paret nettsidene til arkitekter i Bærum, og tok så kontakt med 4–de likte. Valget falt på Landsbyarkitektene, siden de hadde tid til å påta seg jobben. Jeg gjorde søkeprosessen selv, og det gikk egentlig veldig greit, sier Kari, som jobber som ingeniør innen prosjektledelse. Kommunen var veldig velvillige, og etter en runde hvor de påpekte noen mangler, gikk alt igjennom.

Vi hadde god tid og slapp å stresse, siden vi hadde et år på oss før vi skulle overta huset. Selve byggeprosessen gikk fint. Kari og Sigmund er veldig fornøyd med sine to små tilbygg og den ekstra plassen de nå har fått. Hva er dine beste tips til andre som skal i gang med tilbygg?

Ha god tid til å planlegge! Vi måtte for eksempel sende en endringsmelding til kommunen for å plassere en terrassedør annerledes enn vi egentlig hadde tenkt, sier Kari Eika. Det andre tilbygget ble tilknyttet husets inngangsparti. Arkitekt Mikael Øvergaard guider deg igjennom hele prosessen fra det første møtet til nøkkelklart tilbygg.

Sjekk reguleringsplanene for tomta di hos kommunen. Skriv ut oppdaterte kart som du kan ta med deg videre i prosessen, eller bestill dem fra kommunen. Let etter arkitekter til prosjektet ditt.

Se på hjemmesider og sjekk ut bilder for å finne noen med en stil du liker. Det første innledende møtet med en arkitekt er uforpliktende og koster ingenting. Deretter setter arkitekten i gang med et skisseprosjekt, som de viser deg i et arbeidsmøte ca.

I dette møtet går de igjennom skissen og viser. Verdien av å kunne beholde et kjært hjem i et kjent nabolag vil for mange være svært høy, men i valget mellom å bygge ut eller kjøpe ny bolig vil pris uansett være en faktor.

Finn ut hva du kan bygge eller gjøre om på eiendommen din uten å søke. Uansett om du skal bygge enebolig eller fritidsbolig, må du søke kommunen i regulerte områder. Bygge garasje eller bod? Dette er kommunens måte å sjekke at du holder deg innenfor plan- og bygningsloven, som stiller en rekke krav for å sikre kvaliteten på prosjektet.

Kommunen må godkjenne planene før du i det hele tatt kan sette spaden i jorda. Du kan kun bygge en garasje, bod eller en annen bygning på under kvadratmeter uten å måtte søke. For å søke kommunen om tillatelse til å bygge, er du avhengig av å ha en ansvarlig søker som utarbeider søknaden. Det kan enten være deg selv eller et godkjent foretak.

Denne familien bygger hus for første gang – følg dem gjennom oppturene og nedturene her Dersom du velger å styre byggeprosessen selv må du dokumentere at arbeidet vil bli utført i tråd med gitte bestemmelser og plan- og bygningsloven. Dette er ikke spesielt vanlig ettersom det krever fagkompetanse. Velger du derimot et godkjent foretak inngår du en kontrakt. Før du kan søke kommunen må du velge mellom en byggesøknad i ett eller to trinn.

Hva byggesøknaden bør inneholde varierer ut ifra prosjektet, men det vanligste for en ny bolig er: 1. Mer informasjon om regelverket rundt byggesøknader finner du på Direktoratet for byggkvalitet sine sider. Før du søker kommunen må du også varsle alle naboer. Naboene har rett til å se søkspapirene med.

Når du har levert byggesøknaden har kommunen tre uker på å behandle den dersom det ikke søkes om dispensasjon fra regler eller det foreligger noen klager i saken. Likevel bruker flere kommuner lengre tid på å behandle søknadene.

Hva det koster å søke om byggetillatelse varierer fra kommune til kommune. For at vedtaket fra kommunen ikke skal drøye ut i ti anbefaler Vi i Villas ekspert på bygging, Jens-Morten Søreide, å holde seg til reguleringsbestemmelsene og å unngå dispensasjonssøknader.

Dersom du har lagt opp til et tiltak i byggesøknaden som krever dispensasjon uten å søke om det, kan kommunen avslå søknaden din. Skulle du få avslag på byggesøknaden må du vurdere om tiltaket bør endres. Om du mener det er feil i saksbehandlingen, kan du klage til kommunen.

Om kommunen likevel opprettholder avslaget kan du anke til fylkesmannen. Etter at kommunen eventuelt har gitt tillatelse, kan også nab.

Dersom boligplanene din er i strid med reguleringsplanen for området, kan du søke om dispensasjon. I slike tilfeller kan det være lurt å ta en forhåndskonferanse med kommunen, skriver Husredaksjonen. Dersom du ønsker å søke om dispensasjon, anbefaler Vi i Villas ekspert på bygging, Jens-Morten Søreide, å undersøke hva det er gitt dispensasjon for tidligere i området.

Han anbefaler også å avtale en forhåndskonferanse med kommunen og bruke erfarne foretak til å gjøre jobben for deg. Det finnes et hav av gode ideer og gjør det selv-løsninger som vil gi deg bedre plass i hjemmet.

Men om du for alvor tenker på å øke antall kvadratmeter, kommer du ingen vei utenom et tilbygg. Her på disse sidene finner du inspirasjon, tips og veiledninger til hvordan du selv kan bygge et tilbygg og få flere kvadratmeter.

Forsøk å se for deg drømmehuset på tomten. Skritt opp eller på annet vis ta mål for å dobbeltsjekke at huset virkelig passer på tomtens areal. Prøv deretter å visualisere hvordan utsikten vil bli fra vinduer og eventuelt balkong.

Dersom du skal bygge hus selv, kan det være verdt å tenke på at det er lettere å velge gode energieffektive løsninger når du bygger et hus fra bunnen av enn ved senere rehabiliteringer. Den skal bygges av heltre. Vinduer bygget etter passivhusstandard er også komfortable å sitte ve når som helst på året.

Hva kan vi bygge på tomta Første bud er å sette seg inn i reguleringsbestemmelsene som gjelder for tomta. I disse står det hva som kan bygges, utnyttelsesgrad på tomta, høyde på huset, hvilket takform som er lov å bygge osv.

Det vil være passivhusstandard. Se nøye på huset ditt og overfør stilen til en carport. Hvis du ikke går etter en billig carport, kan du alternativt få en arkitekt til å tegne en carport. Verdien på huset ditt vil reduseres betraktelig hvis du bytter ut originale deler.

For ikke å glemme de gamle jernovnene! En varmepumpe er ikke pen å se på. Du kan bygge et skjul til varmepumpen, slik at den ikke skjemmer utseendet til huset.