Besøk oss her og gjør et enkelt søk på dine ønsker til et nytt hjem. Vi gir deg gode grunner. Lurer du på hvem vi er? Super Leilighet med halvpensjon.

Book ditt opphold i dag og spar penger – Se våre tilbud her! Lag rom i kjelleren gir videre råd om tiltak mot radon i eksisterende kjeller. Fortsatt søknadsplikt ved bruksendring Mange er ikke klar over det, men omgjøring av kjellerrom eller bod til bolig er bruksendring, og bruksendring er søknadspliktig. Vi bruker informasjonskapsler (cookies) for å øke brukervennligheten i samsvar med Lov om elektronisk kommunikasjon.

Det å gjøre en uinnredet kjeller om til vanlig oppholdsrom er en lur måte å øke bruksarealet dere har til rådighet og boligens verdi. Arealet kan enten brukes som ekstra rom, eller kanskje dere ønsker å bygge en separat utleieenhet. Les mer om reglene på vår forbrukernettside Bolig360.

Det vil si at det ble søkt om bygging eller ombygging før denne datoen. Enklere å bygge om enn det var før. Boligareal i kjelleren må tilfredsstille en rekke krav, men fra 1. Blant annet er det nå tillatt med takhøyde ned til to meter i en innredet kjeller.

Velger du å gjøre mye av arbeidet selv, er det viktig at du følger kravene. Står du selv som byggherre i søknaden om bruksendring til kommunen vil du nemlig selv bære alt ansvar dersom noe går galt. Huseiernes Landsforbund. Klikk her for å bli medlem du også!

See full list on huseierne. Finner du muggsopp eller salt- eller kalkutslag på gulv, vegger eller tak, har du sannsynligvis problemer med drenering eller for lite fall fra huset. Hvis du isolerer kjellerveggene innvendig uten at du har tilstrekkelig fuktsikring eller drenering utvendig, vil du risikere fuktskader i isolasjon og treverk.

Da fukt kan gi helseproblemer, bør dette først utbedres. Har du vurdert å leie ut kjelleren etter bruksendring, må du også måle radon. Radonkonsentrasjonen i inneluft skal ikke overstige 2bequerel per kubikkmeter. Dersom verdiene er høye må du tenke radonsikring før du legger gulv.

En eventuell leietaker har nemlig krav på å få resultatet av radonmålingen sammen med leiekontrakten. Strålevernforskriften krever dette, forteller Kirkhus. Skal du endre kjeller til kjellerstue eller bod til bad – dvs.

Med i beregningen må man ta oppbygging av gulv, men også nedfôring av himling. Byggteknisk forskrift.

Dersom kjelleren ikke har tilstrekkelig romhøyde, kan man vurdere å senke gulvet, og da bør man ta med i betraktningen at det kan være nødvendig å drenere og fuktsikre på nytt. Undergraving av et gammelt fundament og støping av nytt fundament innebærer en risiko, og bør bare utføres av en erfaren håndverker eller entreprenør – å fjerne det gamle gulvet kan være nok til at bygningen kollapser.

Videre er kravene til vinduer forskjellige. For nyere boliger gjelder dagslyskrav som ved nybygg hvor glassarealet minst skal tilsvare prosent av gulvarealet. Felles for alle hus er at anbefalte minste areal for rom til varig opphold som stue, kjøkken, soverom eller arbeidsrom er syv kvadratmeter.

Det skal være minst en røykvarsler i kjelleretasjen, og hvis du innreder et soverom, bør den plasseres der. Ha også en brannslange eller en håndslukkeri kjelleren som du plasserer i nærheten av rømningsvei.

I tilfelle brann skal du ha sikker utgang til det fri. Er det en dør til terreng i den aktuelle etasjen, er det tilstrekkelig. Må du gå opp eller ned en trapp for å komme til en slik dør, skal du i tillegg ha rømningsvindu.

Det bør være rømningsvindu i alle soverom, og ellers rømningsvindu i minst hvert annet oppholdsrom. Har du tenkt at det nyskapte boarealet i kjelleren skal brukes til utleie? Dersom du velger å lage en ny boenhet, det vil si uten gjennomgang til din egen boenhet, oppstår det i tillegg krav til brannskille og lydisolasjon, noe som vil føre til omfattende inngrep i din egen boenhet som heving av gulv (og dører).

Hvis du beholder en inngang til din egen boenhet derimot (selv om døren er låst), gjelder ikke disse kravene. Husk også at det elektriske arbeidet må utføres av en godkjent elektriker, og at det må foreligge en samsvarserklæring. Det samme gjelder dersom du velger å installere et ildste da vil brannforskriften være gjeldende. Hei, jeg har prøvd så godt det lar seg gjøre å søke meg frem men føler ikke helt jeg finner det jeg trenger svar på.

Caset er som følger: I vår enebolig har vi en kjeller bestående av en stue, soverom og bad på totalt m2. Det er et vindu på badet, samt et 1. Her er reglene som gjelder Gjøre om kjeller til leilighet. Disse reglene varierer avhengig av om kjellerleiligheten er en del av resten av boligen. Ved bruksendring der et rom går fra å være tilleggsdel til del av hoveddel i eksisterende.

Regler for utle ie-lei lighet. Leietakers rettigheter.

Dersom det ikke har vært noen beboelige rom i denne delen av din bolig, må du først og fremst søke kommunen du bor i om tillatelse til å gjøre bruksendringer. Skal du gjøre om kjelleren til leilighet eller kjellerstue?

Ombygging av kjeller til boligrom er bruksendring, og dermed søknadspliktig. Arbeidene kan du gjøre selv, men du må vite hva som er lov og hva som er lurt. Kravene er noe ulike for eldre og for nyere boliger.

Frem til nå har det vært vanskelig og ofte svært kostnadskrevende å oppfylle alle krav når man vil bygge om eller leie ut deler av egen bolig. Nå blir det enklere for familier som vil gjøre om en kjeller til kjellerstue, et loft til arbeidsrom eller utleie, sier kommunal- og moderniseringsminister Jan Tore Sanner i en pressemelding.

Det finnes flere historier om boligeiere som har oppdaget problemer med selve huset under arbeid i kjeller, som sviktende grunnmur, gjengrodd avløp eller dårlig drenering. Dette er jo problemer som det er bra at du oppdager så tidlig som mulig for å hindre skader på huset, men det er også en uforutsett utgift av ikke ubetydelig størrelse, og kan føre til at kjellerprosjektet må utsettes.

Du har, for eksempel, ikke anledning til å sette inn et lite kjøkken der. Når rommene brukes til det de er godkjente for, trenger du ikke søke bygningsmyndighetene før du leier ut. Har du derimot en kjeller eller en loftsetasje du ønsker å gjøre om til en hybel eller leilighet som du kan leie ut, må du søke kommunen.

Der kan du komme deg ut gjennom hovedinngangen etter å ha gått opp ei trapp. Jeg hadde tenkt å gjøre om kjelleren for godkjenning da det skal være mulig. Det betyr at det ikke er krav om eget ba men leietakeren må ha tilgang til bad og toalett i boligen rommet befinner seg i. En hybel utgjør en mindre del av et hus eller leilighet og er derfor ikke en selvstendig boenhet.

Også om du skal gjøre om et rom i egen bolig eller gjøre om en del av boligen til utleieleilighet, en såkalt bruksendring, er det regler som skal følges, og det kan være krav om å søke om disse endringene. Slurver du med reglene og søknadsprosessen, kan kommunen i verste fall kreve at huset føres tilbake i opprinnelig stand.