Poenget mitt var at har nabo veldig stor tomt så er det lett å få 8m mot nabohus selv om en dispenserer fra 4m grensen. Man må angi relevante fordeler ved dispensasjon fra byggegrense. En slik fordel må være tilstrekkelig spesifisert og klart angitt, og den må ligge innenfor de rammene plan- og bygningsloven setter.
Saken gjaldt påbygging av ytterligere en etasje på en bolig som lå meter fra nabogrensen. Klagerne mente at det ikke forelå «særlige grunner» til dispensasjon fra reglene om minste avstand til nabogrense. Et forbud i loven mot bygging nærmere enn meter fra nabogrensen innebar at lovgiver allerede hadde foretatt en avveining av interesser. Utgangspunktet er at borgerne skal kunne.
Byggegrensen kan være fastsatt i bestemmelser til kommuneplanens arealdel eller i en reguleringsplan for området. Du kan finne ut om eiendommen er regulert eller om det finnes kommuneplanens arealdel med bestemmelser om byggegrenser ved å gå inn på kommunens nettside og kartportal.
I kommuneplanens arealdel skilles det mellom bestemmelser og retningslinjer. Byggegrenser som framgår av bestemmelser er juridisk bindende, mens byggegrenser som framgår av retningslinjer ikke er det.
Hvis byggegrensen bare framgår av retningslinjer til kommuneplanens arealdel, gjelder veglovens generelle byggegrense. Veglovens byggegrenser måles fra midten av veien: 1. See full list on vegvesen.
For å få vurdert en søknad om dispensasjon fra byggegrensen må: 1. Det er også viktig å huske på at en tillatelse til dispensasjon fra byggegrensen etter vegloven ikke automatisk gir tillatelse for tiltaket etter plan- og bygningsloven. Se din kommunes nettside for mer informasjon.
Trenger du samtykke fra naboen/ Da må du enten ha skriftlig samtykke fra nabo (last ned skjema til naboerklæring (PDF, kB)) eller søke om dispensasjon fra plan- og bygningsloven, dersom annet ikke er nevnt i plan- og bygningsloven med forskrifter. Da er det jo raust å ta med i betraktningen hva din nabo mister og veie det opp mot hva du vinner. Avveiing av behov og raushet er gjerne veien til godt naboskap. I regulerte områder er byggegrensen vanligvis angitt i reguleringsplanen.
Frisiktsone i kryss er angitt i reguleringsplanen for området. For avkjøringer til kommunal veg er frisiktsonen beskrevet her. Plan- og bygningsloven § 29-retter seg mot byggverk.
Begrepet byggverk er en samlebetegnelse, og dekker alle former for tiltak som omfattes av loven ikke bare bygninger. For varige konstruksjoner og anlegg etter plan- og bygningsloven § 30-gjelder plan- og. Mange har planer om å bygge på tomten sin i sommermånedene, og det er mye du kan bygge uten søknad. BoligMentoren anbefaler at du varsler naboen om planene, for å unngå at det blir en kime til konflikt.
Mot nabo kan du ha "mindre" bygning nærare enn m. Byggegrense mot naboeiendom har departementet ikke tidligere gitt uttalelse om i forhold til § 1-8. Det vert sagt at det må vere plass til takras innafor grensa – og kor mykje det er, vert vel skjønnsmessig. Kommunen praktiserer – og praksisen kan vere ulik i ulike kommuner. Nokre av reglane gjeld brannsikring, og desse kan du "omgå" ved å ha brannsikker bygning (som du har).
Det er likevel ikkje regulert inn byggegrense mot nabo sin eigedom. Vi viser til at unntak frå § 29-andre ledd skal vere ‘bestemt i plan’. Det må eksplisitt gå fram av reguleringsplanen kor byggegrensa skal gå dersom pbl § 29-andre ledd skal kunne fråvikast. I henvendelsen bes det om en fortolking av hvorvidt avstandsreglene i byggteknisk forskrift (TEK10) § 6-også vil omfatte avstand til regulert byggegrense som ikke er mot vei.
Du må sende inn søknad om dispensasjon fra byggegrense dersom du skal bygge noe innenfor byggegrensen mot en offentlig vei eller gang- og sykkelvei. Hvem behandler søknaden min? Når søknaden er sendt inn, får du en bekreftelse på at søknaden er registrert, og om det er Statens vegvesen, fylkeskommunen eller kommunen som behandler søknaden.
Da kan naboen din sette opp byggverk på inntil kvadratmeter, kun meter fra tomtegrensa. Slikt kan det bli nabokrangler av. Eventuelt kan du søke om dispensasjon.
Terrasser som er høyere enn meter over terreng kan i enkelte tilfeller være unntatt søknadsplikt, forutsatt at det ikke er i strid med tillatt utnyttelsesgra byggegrense, avstand til nabo etc. Veldig mange har felles grense med naboen. Kjapt sagt så kan det gjøres ved å sette opp et gjerde, bygge en mur, et hagebygg eller plante.
Eller en kombinasjon av disse. Dette kan du bygge uten å spørre naboen. Har du grense sammen med. Kommuner forbereder seg på klage-krig når byggereglene forenkles.
Takutstikk på garasje mot nabogrense 10. Hvor langt inn har man lov til å trekke taket inn mot naboens tomtegrense når selve veggen på nybygget er 1m fra grense/ Plante hekk mot nabo Om naboen kan ha en stor hekk i nærheten av tomtegrensen må vurderes med utgangspunkt i nabolovens § eller 3. Hvis hekken blir ansett for å være et grensegjerde er det grannegjerdelova som gjelder.
Gjerdeloven sier at du har rett til å sette opp gjerde mot naboen, så lenge det ikke er til direkte ulempe for den andre. Her er reglene du bør kjenne før du bygger gjerdet. Dersom reguleringsplan for området ikke har oppgitt byggegrense mot vei skal veglovens bestemmelser om avstand legges inn som en tenkt byggegrense i reguleringsplanen.
En eventuell søknad om dispensasjon fra disse byggegrensene må behandles etter plan- og bygningslovens regler om dispensasjon. Reguleringsplanen kan vise en byggegrense mot offentlig vei. Der dette ikke er vist, er det vegloven som bestemmer avstanden.
Hvis tiltaket strider mot vegloven, må du søke om tillatelse etter vegloven. For riks- og fylkesveier må tillatelse innhentes fra Statens vegvesen. For kommunale veier må søknad sendes Byggesakskontoret.
Frittliggende bygning maks.
