Vi selger innovative løsninger. Da må du enten ha skriftlig samtykke fra nabo ( last ned skjema til naboerklæring (PDF, kB) ) eller søke om dispensasjon fra plan- og bygningsloven, dersom annet ikke er nevnt i plan- og bygningsloven med forskrifter. Elfa Distrelec løsningen til enhver utfordring. Naboen kan bygge meter høyt bare meter fra grensen din uten å spørre Byggereglene gjør at naboen kan bygge større uten hverken å søke kommunen eller spørre deg.
Plassering nærmere nabogrensen enn meter er avhengig av dispensasjon Skal det bygges nærmere enn meter fra nabogrensen, må det søkes om dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-2. Dersom arealplanen oppstiller andre avstandskrav enn plan- og bygningsloven § 29, går dette foran kravene loven, se punkt 2. Litt forenklet å si at kravet er meter uansett. Kravet på meter er et rent brannteknsik krav, dersom man ikke har prosjektert branntekniske løsninger.
Med andre ord kan man bygge nærmere enn meter, dersom man bygger med brannskille. Kravet på meter fra nabogrense ivaretar også lys, luft og åpenhet mellom bebyggelse. Vi viser til e-post av 16. I henvendelsen stiller du spørsmål om kommunens plikt til å stille krav om brannsikring der det gis dispensasjon fra avstandsregelen i plan- og bygningsloven (pbl.) § 29- om å bygge nærmere nabogrensen enn meter.
For bygg med gesimshøyde over meter skal avstanden være minimum byggverkets halve høyde. Plangrunnlaget kan imidlertid gi en annen avstandsbegrensing, og da er det denne som gjelder.
Avstanden til grensen beregnes fra byggverkets fasadeliv. Det kan for eksempel hende at den planlagte utvidelsen av boligen må ligge nærmere enn fire meter fra naboens grense, eller at garasjen må ligge nærmere enn én meter eller helt inntil. I slike tilfeller må det søkes om dispensasjon som krever en “grunngitt søknad” etter plan- og bygningsloven § 19-1. Tillatelse til garasje nærmere enn meter fra nabogrense.
Bygget senere veranda på garasjen. Lagmannsretten: Verandaen er et nytt tiltak. Nærheten til naboeiendommen fører til at pbl. Men merk at disse tilbyggene ikke skal ha våtrom eller brukes til beboelse, da må det søkes.
Men det er viktig å være klar over at selv om et tiltak kan være unntatt fra søknadsplikt, er det altså ikke fritt frem å bygge, advarer Per Christian Nordal, advokat i Huseierne og ekspert på bygnignsrett. Han forklarer: – Den som skal bygge har nemlig ansvar for at tiltaket er i samsvar med bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven.
Det er derfor viktig at man setter seg godt inn i regelverket som gjelder for det aktuelle tiltaket, reguleringsplan og kommunens arealplan, sier han. Du kan lese mer om hva du kan bygge uten å søke på våre hjemmesider Det må blant annet sjekkes ut at tiltaket ikke er i strid med kommune- eller reguleringsplaner og at planen tillater den tiltenkte bruk, utforming og plassering, at det ikke bygges innenfor byggeforbudet på 1. See full list on huseierne.
Dersom du er usikker på om et tiltak er unntatt søknadsplikt, må du kontakte kommunen for avklaring. Man kan be kommunen om en forhåndskonferanse om tiltaket, og selv om kommunene normalt tar seg betalt for dette så kan det likevel være en god investering, sier Nordal.
Vi anbefaler også at man går inn på dibk. Saksbehandlingsforskriften § 4- samt veilederen til denne først. I tillegg til tiltakene over som er de vanligste, er det også unntak for parabolantenne. Den kan ha diameter inntil m. Panelantenne plassert på vegg skal ikke overstige meter, og det er gjort unntak fra søknadsplikten for antennesystemer med høyde inntil m. Unntaket for antennesystemer gjelder både frittstående antenner og antenner som er montert på byggverk.
Unntaket gjelder kun ett antennesystem per fasade eller sted. Lokal dreneringsom ikke er tilknyttet overvanns- og avløpsnett, samt reparasjoner på vann- og avløpsanlegg ved rør- og ledningsbrudd er også unntatt søknadsplikt.
Graving for nye kablerfor eksempelvis elektrisitet, telesignaler og TV, samt utskifting av slike kabler, er unntatt søknadsplikt så lenge det dreier seg om «mindre» arbeider. Graving av lengre kabelstrekninger, samt mer omfattende graving på kortere strekninger vil kunne være søknadspliktig.
VedFasadeendringsom ikke fører til at bygningens karakter endres, samt tilbakeføring av fasade til tidliger. Unntak fra hovedregelen: Mindre tiltak som garasje og uthus under m(BYA eller BRA) kan plasseres inntil meter fra nabogrense. Levegg med høyde inntil meter kan plasseres inntil meter fra nabogrense.
Kan plasseres nærmere etter søknad om byggetillatelse. Forstøtningsmur med høyde inntil meter. Saken gjaldt påbygging av ytterligere en etasje på en bolig som lå meter fra nabogrensen.
Klagerne mente at det ikke forelå «særlige grunner» til dispensasjon fra reglene om minste avstand til nabogrense. Et forbud i loven mot bygging nærmere enn meter fra nabogrensen innebar at lovgiver allerede hadde foretatt en avveining av interesser. Utgangspunktet er at borgerne skal kunne.
Hvis du har et samtykke fra de berørte naboene, eller hvis bygningen har et bruksareal eller bebygd areal på mindre enn kvadratmeter, kan kommunen godkjenne en plassering nærmere enn meter fra naboen. Hvis bygningen plasseres i strid med dette, må du søke om en dispensasjon. Kan ikke oppføres nærmere nabogrense enn meter uten godkjenning fra kommunen. Endring: Ved høyde opp til meter og lengde inntil meter, skal avstanden til nabogrense ikke være mindre.
På bakken» betyr at terrassegulvet ikke kan ligge høyere enn m over terreng, og da kan det plasseres nærmere enn meter til nabogrensen. Terrasser med høyde mer enn m over ferdig planert terreng vil være omfattet av tiltaksbegrepet, og for denne typen tiltak vil også andre bestemmelser i plan- og bygningslovgivningen være relevante.
Nå heves grensen til kvadratmeter for garasjer og uthus, og det foreslås at disse byggene kan plasseres inntil én meter fra nabogrensen uten søknad eller samtykke fra nabo. For å redusere eventuelle ulemper for nabo, foreslås det at disse byggene ikke kan ha høyere mønehøyde enn meter og gesimshøyde på mer enn meter.
Det må derfor normalt søkes om dispensasjon dersom en ønsker å bygge noe i disse områdene.
