Vi selger innovative løsninger. Det kan for eksempel hende at den planlagte utvidelsen av boligen må ligge nærmere enn fire meter fra naboens grense, eller at garasjen må ligge nærmere enn én meter eller helt inntil.
Elfa Distrelec løsningen til enhver utfordring. I slike tilfeller må det søkes om dispensasjon som krever en “grunngitt søknad” etter plan- og bygningsloven § 19- 1. Plassering nærmere nabogrensen enn meter er avhengig av dispensasjon Skal det bygges nærmere enn meter fra nabogrensen, må det søkes om dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-2.
Dersom arealplanen oppstiller andre avstandskrav enn plan- og bygningsloven § 29- går dette foran kravene loven, se punkt 2. Jeg skal søke om å bygge garasje. Denne kommer meter fra nabogrensen som skal være uproblematisk.
Noen som har erfaring om hvordan jeg bør håndtere dette ifm søknad? Naboen kan bygge meter høyt bare meter fra grensen din uten å spørre Byggereglene gjør at naboen kan bygge større uten hverken å søke kommunen eller spørre deg. Men merk at disse tilbyggene ikke skal ha våtrom eller brukes til beboelse, da må det søkes.
Men det er viktig å være klar over at selv om et tiltak kan være unntatt fra søknadsplikt, er det altså ikke fritt frem å bygge, advarer Per Christian Nordal, advokat i Huseierne og ekspert på bygnignsrett. Han forklarer: – Den som skal bygge har nemlig ansvar for at tiltaket er i samsvar med bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven.
Det er derfor viktig at man setter seg godt inn i regelverket som gjelder for det aktuelle tiltaket, reguleringsplan og kommunens arealplan, sier han. Du kan lese mer om hva du kan bygge uten å søke på våre hjemmesider Det må blant annet sjekkes ut at tiltaket ikke er i strid med kommune- eller reguleringsplaner og at planen tillater den tiltenkte bruk, utforming og plassering, at det ikke bygges innenfor byggeforbudet på 1. See full list on huseierne.
Dersom du er usikker på om et tiltak er unntatt søknadsplikt, må du kontakte kommunen for avklaring. Man kan be kommunen om en forhåndskonferanse om tiltaket, og selv om kommunene normalt tar seg betalt for dette så kan det likevel være en god investering, sier Nordal. Vi anbefaler også at man går inn på dibk.
Saksbehandlingsforskriften § 4- samt veilederen til denne først. I tillegg til tiltakene over som er de vanligste, er det også unntak for parabolantenne.
Den kan ha diameter inntil m. Panelantenne plassert på vegg skal ikke overstige meter, og det er gjort unntak fra søknadsplikten for antennesystemer med høyde inntil m. Unntaket for antennesystemer gjelder både frittstående antenner og antenner som er montert på byggverk. Unntaket gjelder kun ett antennesystem per fasade eller sted.
Lokal dreneringsom ikke er tilknyttet overvanns- og avløpsnett, samt reparasjoner på vann- og avløpsanlegg ved rør- og ledningsbrudd er også unntatt søknadsplikt. Graving for nye kablerfor eksempelvis elektrisitet, telesignaler og TV, samt utskifting av slike kabler, er unntatt søknadsplikt så lenge det dreier seg om «mindre» arbeider. Graving av lengre kabelstrekninger, samt mer omfattende graving på kortere strekninger vil kunne være søknadspliktig.
VedFasadeendringsom ikke fører til at bygningens karakter endres, samt tilbakeføring av fasade til tidliger. Mindre bygg og levegger. Levegger krever ikke byggesøknad hvis den står minimum en meter fra nabogrensen, er maksimalt, meter høy og inntil meter lang.
Plasseres leveggen nærmere enn en meter fra nabogrensen, kan veggen være inntil fem meter lang og maksimalt, meter høy. Kort om bestemmelsen 2. Anvendelsen av avstandskravet ved endringer på eksisterende byggverk 3. Kommunens adgang til å godkjenne at byggverk plasseres nærmere nabogrensen enn hovedregelen Byggverks plassering, høyde og avstand fra nabogrense –pbl.
Kommunen kan gi samtykke til plassering av mindre tiltak nærmere nabogrensen enn meter. Vi vil vanligvis ikke gi tillatelse til plassering nærmere nabogrensen enn meter uten samtykke fra berørt nabo.
Vanligvis skal man følge gjeldende reguleringsplan for sitt område, og her er ofte byggegrensa meter fra vei. Skuret kan likevel plasseres nærmere veikant enn meter hvis det har en størrelse på maks m², men skal ikke plasseres nærmere enn meter fra tomtegrensen.
Dersom støttemuren er, meter høy, vil den være søknadspliktig med krav til ansvarsretter. Du kan bygge forstøtningsmur uten å søke hvis den er inntil, meter høy og ligger minst, meter fra nabogrense.
Du må søke hvis det finnes begrensninger i kommunale planer som kommuneplan eller reguleringsplan. Muren må ikke hindre sikt mot vei. Skal du bygge uten å søke, kan ikke tilbygget være større enn kvadratmeter. Det kan heller ikke være ment for varig opphol så hvis du er ute etter et vaskerom eller et ekstra soverom, er det ingen vei utenom søknadsplikten.
Tilbygget kan ikke være nærmere nabogrensen enn meter, og det må være understøttet. I følge forskrift om byggesak (SAK10) § 4- kan frittliggende bygning inntil m² bruks- (BRA) eller bebygd areal (BYA) og andre mindre tiltak plasseres meter fra nabogrense og meter fra annen bygning på eiendommen.
Planlegger du å bygge nærmere nabogrense enn angitt ovenfor, må du få naboen til å underskrive en avstandserklæring. Kan ikke oppføres nærmere nabogrense enn meter uten godkjenning fra kommunen. Endring: Ved høyde opp til, meter og lengde inntil meter, skal avstanden til nabogrense ikke være mindre.
Bygge nærmere enn meter fra nabogrense Da må du enten ha skriftlig samtykke fra nabo (PDF, kB) eller søke om dispensasjon fra plan- og bygningsloven, dersom annet ikke er nevnt i plan- og bygningsloven med forskrifter. Hvor nærme du kan plassere bygningen, avhenger av når reguleringsplanen for eiendommen din ble vedtatt. På fyllinger mot naboens grense må fyllingsfoten være meter inne på egen grunn og fyllingstoppen må ikke være høyere enn kravene som er satt for forstøtningsmurer.
Sikring av støttemur.
