Hjemfint: billige byggevarer på nett – kvalitetsvarer til lave priser. Det betyr med andre ord at det må søkes til kommunen om å få lov. Om det vil medføre dispensasjon er avhengig av reguleringsplan. Tidligere kunne du bare føre opp anneks og uthus opptil kvm uten å måtte søke om tillatelse hos kommunen.

Med de nye reglene kan du bygge garasje eller uthus på inntil kvadratmeter uten at dette er søknadspliktig. Du behøver heller ikke varsle naboer, noe som var praksis tidligere. For at du skal kunne bygge uten å søke eller varsle naboen må bygget være kvm eller mindre, den må ligge minst meter fra nabogrensen og andre bygg på din tomt.

Mønehøyden kan ikke overstige meter, og gesimhøyden kan maksimalt være meter. Det finnes flere krav til når man må søke, blant annet må man alltid søke dersom bygget skal benyttes til overnatting.

See full list on byggmakker. Størrelsen på annekset på tegningen er x m, noe som gir et areal godt under kravet for søknad. Hvis du vil at boden skal være lavere enn m, kan du senke takvinkelen til grader, eller gjøre boden smalere, slik at mønehøyden blir under meter. To vinduer og dør gir en hel vegg, og dette gir fin plass til minst tre senger på gulvet.

Vi har tenkt oss pilarer, dermed blir spennet ca. Vi forutsetter vanlig bindingsverk av materialer i løpende meter. På pilartoppene må det legges en grunnmurpapp før hovedbjelkene (svill på høykant) legges som en ramme rundt.

Kapp alle gulvbjelkene slik at de blir like lange. Du må aldri måle lengden på bjelke for bjelke, fordi hovedbjelkene nesten alltid vil ha en liten sving. Gulvbjelkene festes med to stk.

Du kan godt isolere gulvet og legge det ferdig med det samme, bare det dekkes godt til mot nedbør. Spikre først lekter på bjelkene som du legger stubbloftbord på, deretter fyller du opp med isolasjon. Velger du å vente med isoleringen, bør du legge et midlertidig arbeidsgulv. Veggene kan bygges liggende på gulvet, med alle stenderne spikret mellom bunnsvill og toppsvill.

Vindus- og døråpninger kan du avsette uten liggende spikerslag så lenge. Når veggene er reist og forbundet, må de avstives midlertidig med lange skråbor helst på innsiden. På veggene utvendig legges det vindsperreplate eller forhudningspapp.

Vindsperren skal gå et stykke nedenfor svillen og stikke ovenfor toppsvillen, slik at takisolasjonen stenges. Bruker du forhudningspapp, må veggene avstives med faste skråstøtter som felles inn over minst tre stendere, en på hver side i alle veggene. Utenpå pappen eller platene legges lekter og stående eller liggende kledning. Med stående kledning må du ha i alle fall ett horisontalt spikerslag – det trenger du ikke med liggende kledning.

Velger du stående kledning, trenger du ikke de to støttene i gavlen opp mot taksperrene. Det er flere måter å bygge taket på: Du kan legge åser, altså langsgående rundstokker, eller limtredragere for bæring av sperrer eller bordtak direkte. Du kan kjøpe ferdige takstoler, eller du kan snekre enkle sperrebind som lages ferdige på bakken. Enten forbindes delene med hullplater som spikres, eller du bruker trelasker.

Det må sages ut et lite hakk i underkant av sperren, slik at anlegget på toppsvillen blir flatt. Taksperrene festes til svillen med en stikkspiker fra hver side, eventuelt med bygningsbeslag hvis området er kraftig værutsatt. Taket isoleres, og det legges dampsperre og innvendig kledning på undersiden og undertak av plater eller bord på oversiden.

Når det gjelder undertak og tekking, er det flere materialer å velge mellom. Her følger du produsentens anvisninger. Et anneks kan inneholde hva du vil, men man må være sikker på at bygget ikke er til ulempe for andre eller gir fare for liv og helse.

Sørg for å få de riktige godkjenningene før du starter byggeprosessen dersom det skal benyttes til varig opphol overnatting eller arbeidsrom. Samtidig gir det eventuelt plass til mer isolasjon. Finn ut hva du kan bygge eller gjøre om på eiendommen din uten å søke. Bygge garasje eller bod?

Du kan bygge inntil m² på egen tomt eller hage uten å søke. Tidligere måtte du søke kommunen om lov hvis uteboden ble større enn m². For å gjøre det enklere for folk flest å bygge, ble forskriftene for frittliggende bygg endret.

Grensen på 15m² for tilbygg er fortsatt gjeldende. Regler for anneks eller hytte til sommerhuset Hvis bygningen opføres i forbindelse med et sommerhus, er det bygningsreglementet for sommehuse, der skal opfyldes. Et anneks eller hytte gælder i den kontekst som en tilbygning til sommerhuset, og reglerne er langt hen af vejen de samme som til din helårsbolig, men er enkelte steder lidt mindre strikse. Skal du bygge uten å søke, kan ikke tilbygget være større enn kvadratmeter.

Det kan heller ikke være ment for varig opphol så hvis du er ute etter et vaskerom eller et ekstra soverom, er det ingen vei utenom søknadsplikten. En bo uthus eller anneks er relativt raskt og enkelt å sette opp.

Velger du en ferdigmodul fra Talgø får du en norskprodusert, solid bygning med universelt design. Det å bygge et frittstående anneks kan være et godt alternativ til å utvide huset eller hytta når du trenger mer plass. Før du bygger anneks, bør du sette deg inn i hvilke regler som gjelder der du bor.

Hvilke regler gælder for et anneks til helårs beboelse? Som regel er det behovet for gjesterom med flere soveplasser som er hovedgrunnen til at man tenker på å bygge nytt.

Kanskje skal annekset i tillegg ha eget ba eller også ha plass for den badstuen du har ønsket deg. Anneks er et frittstående bygg i tilknytning til hus eller hytte som er beregnet for beboelse.

Eksempler på dette kan være at man har et anneks som ekstra soverom slik at flere personer skal kunne overnatte på en bolig, eller fritidseiendom. Annekset kan ikke ha både kjøkken og ba men kun fungere sammen med hovedbygningen. Du er også selv herre over hvordan annekset skal se ut når du bygger det selv, og du bestemmer også selv hvilken kvalitet du vil bygge annekset i. Du kan også enkelt bygge et anneks av gjenbruksmaterialer.

For fritidseiendom er det slik at hvis du setter opp et bygg, uansett størrelse, må du søke kommunen om lov dersom bygget er beregnet som en boenhet. Et anneks som inneholder soveplasser, går derfor under disse bestemmelsene. Reglene utover dette varierer fra kommune til kommune, alt etter hva som er i deres reguleringsplaner. Blant reglene som trer i kraft denne datoen er § 20- som åpner for å unnta en rekke nye tiltak fra søknadsplikt.

Reglene per dags dato er at bygg større enn kvadratmeter må søkes om til kommunen. Dette gjelder også hvis bygget skal stå nærmere enn meter fra tomtegrensen. Du trenger heller ikke samtykke fra naboen. For noen år tilbake ble reglene myket opp for å gjøre søknadsprosessene enklere, men det betyr likevel ikke at det er fritt frem.

Så hva kan man egentlig bygge uten å søke? Må følge plan- og bygningsloven.