Reglene gjelder boliger som er fra før 1. Vil du endre hva du bruker et rom i boligen din til? Prøv veiviseren vår! See full list on dibk. Alderen på boligen regnes fra når det ble søkt om tillatelse for å føre den opp, eller når det ble søkt om tillatelse til å bygge den om eller skille den ut hvis du bor i en bolig som er ombygd fra noe annet eller skilt ut fra annen bolig.

Hvis du ikke vet hvor gammel boligen din er skal kommunen ha oversikt over når det er søkt om tillatelse til bygging. Eksempler på dette er kjeller- og loftsbod i borettslag. Hvis du ønsker å bruksendre et slikt rom må du avklare eierforholdene med borettslaget.

For slike endringer må du alltid bruke et ansvarlig foretak som søker for deg og rommet må i utgangspunktet følge samme krav som ved nybygg. Du kan også bruksendre i boliger som er søkt om etter 1. Hvis du har et rom du ønsker å endre, men der det er vanskelig å møte kravene må du søke særskilt om unntak fra kravene i teknisk forskrift.

Romhøyden måles fra undergulv til himling. For loft er det egne regler. Loft og andre rom med skråtak har egne krav til takhøyde. Takhøyden på sitt høyeste må være minst to meter.

For å tilfredsstille kravet til lys må det være et vindu i hvert rom. Vinduet må være mot fri luft. Et vindu inn til et annet rom i huset eller et atrium eller lignende er ikke tilstrekkelig. Et rømningsvindu må være så stort at summen av lengde og bredde på vinduet er minst 1cm.

Det må kunne åpnes og det må være praktisk mulig å komme seg ut gjennom vinduet. Rom som skal være hoveddel må ha god nok ventilasjon. Hvilke krav som gjelder for lufttilførsel er avhengig av hva rommet skal brukes til. Moderne boliger har ofte anlegg for balansert ventilasjon som kontrollerer både inn- og utluft.

Hvis boligen har sånt anlegg bør det nye rommet kobles på dette. For eldre boliger som bare har mekanisk avtrekk eller naturlig ventilasjon kan rommet luftes med ventil og vindu. Mange uinnredede loft kan bygges om til bolig, men du må søke kommunen ved bruksendring. Men når du innreder loft til bolig, er det mye å passe på for å få et godt resultat.

Du kan søke selv eller få et ansvarlig foretak til å søke for deg. Søker du selv, er det du som må passe på at alt går riktig for seg, og at tekniske krav blir fulgt. Det er nok med ett vindu i hvert rom, så lenge dette fyller kravene til rømningsvindu.

Når du gjør om rom i bolig fra før 1. Det stilles ikke krav til utsyn fra vinduet 4. Du bestemmer selv hvor mye bodplass du vil ha 5. Rommet må være isolert, men du bestemmer selv hvor mye isolasjon rommet trenger 6. Rommet kan luftes med ventil og vindu hvis uteluften er god nok 7. Selv om noen krav blir enklere å følge, må du fremdeles passe på at alle tekniske krav blir fulgt. Det er ikke krav til radonsperre og radonbrønn.

De viktigste kravene skal sikre at det nye rommet ikke skal være farlig å bo og oppholde seg i. Noen eksempler på krav du må passe på og som ikke er endret er: 1. For at disse endringene skal gjelde din bolig, må: 1. Boligen være fra før 1. Dispensasjon (§§19-– 19-4) For en søknad om bruksendring fra tilleggsareal til hoveddel, som for eksempel å omsøke et bodareal eller loft til soverom, vil det være en rekke krav til romkvalitet som blant annet tilstrekkelig dagslys, utsikt, romhøyde m. En bruksendring vil bety enhver endring av rommets tillatte bruk. Da snakker vi ikke om å endre en stue til et soverom, men heller å gjøre om rommet fra tilleggsdel til hoveddel.

Som tilleggsdel regnes som regel en bo oppbevaringsrom eller et teknisk rom. En hoveddel derimot er den delen av boligen din du oppholder deg i. En loftsutbygging kan utløse krav om søknad gjennom f. Innrede loft – Må man søke?

Bruksendring gjelder familiebarnehage med 6-barn Viktig å huske på Fasadeendring. Mindre lys gjennom vinduet. For å få omgjøring av rom godkjent, må det være vindu i rommet.

Det vinduet må gå ut i friluft. Dessuten må vinduet tilfredsstille kravet til det som kalles rømningsvindu.

Når en bygning skal brukes til annet formål enn forutsatt i den tillatelse som er gitt (fritidsbolig til enebolig, kontorlokaler til dagligvareforretning), eller til annet formål enn bygningen eller vedkommende del av den tidligere har tjent, er dette søknadspliktig etter plan- og bygningsloven pbl § 20-bokstav d jfr byggesaksforskriften § 2-1. Hva er en bruksendring/ Dette kan kreve søknad og tillatelse.

For boliger er det nødvendig å søke om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel eller omvendt. Nye regler for bruksendring fra 1. Her gir vi deg svar på en rekke spørsmål om regelendringen. Se disse veiledningene hos Direktoratet for byggkvalitet.

TEK§ 1-åttende ledd ( bruksendring i eldre boliger) Hvis du må søke. Artikler fra Direktoratet for byggkvalitet. Enklere å ta i bruk bo loft og kjeller som. Vurderer å søke endring som nevnt ovenfor.

Planlegger å bygge. Den type bruksendring som er nevnt i denne artikkelen kan forestås av tiltakshaver (se SAK§ 3- bokstav c).

Teknisk forskrift (TEK17) § 1- åttende led gir unntak gir unntak fra enkelte av kravene ved slik bruksendring, men bare ved bruksendring av rom som har tak, vegg eller gulv direkte mot hoveddel i boenheten. Mulighet for tilbygg, påbygg, bruksendring og ombygging vil øke nytteverdien av eget bygg.

Lempingen åpner for utvikling og vil kunne bidra til mer levedyktige lokalsamfunn. Endringen vil føre til en mer oversiktlig og forutsigbar rettssituasjon, samt være tids- og ressursbesparende ettersom omfanget av dispensasjonssøknader og søknader etter pbl. Kravene for varig opphol bruksendring eller etablering av ny boenhet er spredd utover i teknisk forskrift (Tek 17). Fortsatt søknadsplikt ved bruksendring.

Mange er ikke klar over det, men omgjøring av kjellerrom eller bod til bolig er bruksendring, og bruksendring er søknadspliktig. Huseieren må derfor søke kommunen og få godkjenning før kjelleren tas i bruk som bolig. Søknadsplikten gjelder uavhengig av om rommene er til eget bruk eller til utleie.

Denne anvisningen beskriver oppbygning av to alternative løsninger for skrå tretak med kaldt loft. Tak med kaldt loft kan bygges med ikke luftet loftsrom, der all lufting skjer i takflaten mellom et dampåpent undertak og taktekningen.

Alternativt kan taket bygges med luftet loftsrom, med lufteåpninger i takfoten mellom loftsrommet og ute.