Befaring av bolig. Har du bestilt taksering av din bolig vil takstmannen komme på befaring for å snakke med deg om boligen og gjøre sine byggtekniske undersøkelser. En befaring tar normalt alt fra 1-timer avhengig av type bolig og hvilken type rapport som er avtalt.

Oslo tingrett gav boligkjøper medhold at man kunne nekte Claims Link AS sin takstmann å komme på befaring under saksforberedelsen. Før befaring Dokumentasjon. Det trenger på ingen måte være “strøkent” hjemme hos deg når takstmannen kommer på befaring. Når takstmannen kommer settes det av.

TEK-Norge har konkurransedyktige takstmann priser i Oslo og Akershus! Trenger du pris på tilstandsrapport, verditakst eller andre takseringstjenester, se vår prisliste eller ta kontakt med en av våre takstmenn for prisestimat. Takstmann kan lønne seg. Denne artikkelen vil i hovedsak fokusere på forbrukerrettigheter ved nyoppførte boliger, omtalt som forbrukerentreprise.

I disse tilfellene, der byggherre er en forbruker, er det bustadoppføringslovasom regulerer forholdet mellom partene. Loven gir forbrukere et sterkt vern overfor den entreprenøren som bygger huset. Loven gir blant annet forbrukeren rett til å kreve avholdt ettårsbefaring, slik at feil og mangler fra entreprenørens side kan avdekkes og kompenseres for. Loven regulerer også fristene for når forbrukeren må reklamere for å kunne kreve kompensasjon eller retting av manglene som oppdages.

See full list on eiendomsadvokater. Dersom det foreligger en mangel ved entreprenørens ytelser, kan forbrukeren kreve ulike misligholdsbeføyelser så fremt forbrukeren har overholdt reklamasjonsfristene.

I tillegg må man unngå foreldelse av mangelskrav, men dette vil ikke bli omtalt nærmere her. Det nevnes kun at foreldelsesfristen normalt utløper år etter at man kunne ha gjort kravet gjeldende. Det foreligger både en relativ og absolutt reklamasjonsfrist. Den absolutte reklamasjonsfristen utløper år etter overtakelsen.

Den relative reklamasjonsfristen innebærer at forbrukeren må reklamere innen rimelig tid etter at man oppdaget eller burde ha oppdaget mangelen. Når reklamasjonsfristen begynner å løpe, vil bero på typen mangel og hvor lett den er å oppdage. Ved avslutning og overtakelse av byggeprosjektetgår som hovedregel risikoen over på forbrukeren.

Som nevnt er det viktig å være oppmerksom på at reklamasjonsfristene løper uavhengig av ettårsbefaringen. Dette er en konkret vurdering. Kravet går tapt ved for sen reklamasjon.

Her kommer den ovennevnte relative reklamasjonsfristen inn, altså at man må reklamere innen rimelig tid etter at man oppdaget eller burde ha oppdaget mangelen. Ofte burde man ha oppdaget mangelen kort tid etter overtakelse, og en tommelfingerregel er at man bør reklamere senest måneder etter at man oppdaget eller burde ha oppdaget mangelen. Det er viktig å merke seg at partene kan avtale seg bort fra disse reklamasjonsfristene, så fremt det er til gunst for forbrukeren.

Man kan eksempelvis avtale at alle mangelfulle forhold som oppdages innen ett år etter overtakelse, kan meldes inn ved ettår. Både entreprenøren og forbrukeren kan kreve at det blir avholdt en befaring av entreprenørens arbeid når det har gått ett år etter overtakelsen.

Her er det vanlig å besiktige arbeidene sammen, og det anbefales at man har med en ekstern kontrollør eller fagkyndig takstmann som objektiv part. Videre er det viktig å føre en protokoll fra ettårsbefaringen. Manglene ved entreprenørens ytelsersom er observert både i forkant av befaringen og underveis, føres inn i protokollen og fremmes som en samlet reklamasjon.

Dersom man i etterkant av ettårsbefaringen oppdager nye feil og mangler som ikke er tatt inn i ovennevnte protokoll, må disse reklameres over innen rimelig tid. Igjen gjelder tommelfingerregelen om at reklamasjonen bør sendes senest måneder etter at man oppdaget eller burde ha oppdaget mangelen.

Man må videre passe på at man reklamerer inne den absolutte fristen på år fra overtakelse av boligen. Etter bustadoppføringslova § annet ledd har entreprenøren i utgangspunktet en rettingsadgang han kan påberope seg før forbrukeren kan gjøre andre misligholdsbeføyelser gjeldende. Dersom entreprenøren ikke ønsker å utbedre, eller at forbruker har rimelig grunn til å motsette seg retting, kan forbrukeren kreve erstatning eller prisavslag for mangelen.

Hos Codex Advokat har vi lang erfaring med ovennevnte problemstillinger, og vi bistår deg gjerne dersom du har behov for dette. Fikk du ikke svar på det du lurte på i denne artikkelen, kan du også lese vår artikkel om mangler og reklamasjoner ved entreprisekontrakter.

Jeg er uavhengig takstmann og driver også et byggmesterfirma med ansatte. Dagene er en god blanding av kontorarbeid og befaringer. Som de fleste takstmenn har jeg spesialisert meg, og jobber mest med boligreklamasjon, skade og byggelånsoppfølging. Da får du også tid til å rette opp småting som takstmannen påpeker.

Vi kommer på gratis uforpliktende befaring. Se mer av vårt arbeid her. Prisliste taksering. Byggmester og takstmann Kåre Prøitz AS.

Boligselgerforsikringsselskapet kan begjære bevisopptak (se tvisteloven §27) om du nekter forsikringselskapets takstmann å komme på befaring. Blir det begjært bevisopptak er det viktig at din advokat krever at det blir oppnevnt en rettsoppnevt sakkyndig ( takstmann ) som er uahengig og nøytral (ingen bindinger til boligselgerforsikringsselskapet). I dette tilfellet gjør en takstmann en befaring på stedet og vurderer ut ifra befaringen og teknisk dokumentasjon.

Boligsalgsrapport Denne rapporten lages av en takstmann og er svært grundig med nøye beskrivelser etter en gjennomgang av boligen som skal gi detaljert informasjon om tilstanden. Jeg utfører verditakster, forhåndstakster og tilstandsrapporter på boliger og fritidseiendommer.

Som kunde skal du oppleve god kommunikasjon og forutsigbarhet i samarbeid med oss. Med solid kunnskap om hvilke forhold som påvirker markedsverdien, samt oppdatering på boligmarkedet, skal du være trygg på levering av tjenester av høy kvalitet. Dato befaring: 28. Utskriftsdato: 29.

Tilstandsrapporten utarbeides av en autorisert takstmann som på befaring gjennomgår hele boligen. Les mer om hva en tilstandrapport er her. I rapporten kategoriserer takstmannen tilstanden på forskjellige punkter: våtrom, ventilasjon, overflater, kjøkken, vinduer og dører osv.

En takstmann foretar ikke bare en taksering av eiendommen. Med lang erfaring fra bransjen så har vi den rette kompetansen til å hjelpe deg enten om du ønsker tømrertjenester eller taksttjenester. Det kan like godt en eiendomsmegler gjøre.

Ved en verditakst lager takstmannen en rapport etter befaring og oppmåling av boligen. Super kundeservice!

Vi brukte Bjørn for å lage rapporter for mange leiligheter i et sameie som skulle ha ettårsbefaringer – Bjørn kom på en søndag på befaring siden vi hadde dårlig med tid. Bjørn er veldig hyggelig og dyktig i sin jobb! Alle eiere i sameiet var superfornøyde – BEST I PRIS OG BEST I SERVICE! Din takstmann i Hønefoss og Ringerike!

Velg riktig takstmann. Ta kontakt med oss idag for en befaring!