I veiviseren får du blant annet spørsmål om eiendommen din og størrelsen på terrassen du planlegger å bygge. Dette gir deg svar på om du kan bygge en terrasse eller platting på eiendommen din uten å søke.

Noen regler må du følge. Det er altså viktig å være klar over at selv om et tiltak kan være unntatt fra søknadsplikt, er det altså ikke helt fritt frem å bygge. Trenger ikke melde den.

Da plan- og bygningsloven ikke gjelder for platting, så gjelder heller ikke reguleringsplaner. Nye regler for levegger etter 1. Juli, kan bygge ganske mye uten at det er søknadspliktig.

Slik bygger du platting. Her finner du tips på hvordan du bygger plattingen selv. Fra grunnarbeid til selve byggingen av plattingen. Start med å forberede bakken der plattingen skal legges.

Den bør være så fast og jevn som mulig, og med et fall som leder regnvannet vegg. Hvis den ikke er det, må du bruke litt tid på å rette den ut eller gjøre den mer solid. Fiberduken hjelper både med å holde grusen på plass og hindrer at ugresset vokser opp mellom terrassebordene.

Ikke glem at du må sørge for at det blir fall slik at regnvannet ledes vekk. Hvis du ønsker å anlegge platting i mer ujevnt terreng, for eksempel på fjellgrunn, kan du bruke pukk til å fylle igjen søkk og jevne ut bakken.

Dette gruslaget vil fungere som et avrettende underlag for tilfarerne. See full list on viivilla. Når underlaget er i orden, kan du begynne å bygge plattingen. Denne måten å legge platting på er spesielt anvendelig når du skal legge plattingen på gress eller annen mark.

Foto: Getty Images Selve gulvet kan du legge med mm terrassebord eller ferdigspikrede trelemmer. Bruker du trelemmer, må de legges i samsvar med størrelsen på lemmene. Det er best å bruke skruer for utebruk når du fester gulvet, da de gir bedre feste enn spiker.

En annen måte lage plattingen på, er å bruke bunnplank og bjelker. Denne varianten bygger litt mer i høyden på grunn av bjelkene, og er derfor mindre egnet for en platting rett på gresset. Derimot kan den være fin å bruke på et mer ujevnt underlag.

Bruk et vater for å sjekke at de ligger vannrett. Når bunnplankene er korrekte, vil også bjelkene være korrekte, og dermed vil gulvet være korrekt. Her får du hjelp helt fra planlegging og oppmåling til materialvalg inkludert beskrivelse av hvordan du bygger selv. Legg så gulvet med mm terrassebord.

Finn ut hva du kan bygge eller gjøre om på eiendommen din uten å søke. Men merk at disse tilbyggene ikke skal ha våtrom eller brukes til beboelse, da må det søkes. Bygge garasje eller bod?

Men det er viktig å være klar over at selv om et tiltak kan være unntatt fra søknadsplikt, er det altså ikke fritt frem å bygge, advarer Per Christian Nordal, advokat i Huseierne og ekspert på bygnignsrett. Han forklarer: – Den som skal bygge har nemlig ansvar for at tiltaket er i samsvar med bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven.

Det er derfor viktig at man setter seg godt inn i regelverket som gjelder for det aktuelle tiltaket, reguleringsplan og kommunens arealplan, sier han. Du kan lese mer om hva du kan bygge uten å søke på våre hjemmesider Det må blant annet sjekkes ut at tiltaket ikke er i strid med kommune- eller reguleringsplaner og at planen tillater den tiltenkte bruk, utforming og plassering, at det ikke bygges innenfor byggeforbudet på 1. Dersom du er usikker på om et tiltak er unntatt søknadsplikt, må du kontakte kommunen for avklaring.

Man kan be kommunen om en forhåndskonferanse om tiltaket, og selv om kommunene normalt tar seg betalt for dette så kan det likevel være en god investering, sier Nordal. Vi anbefaler også at man går inn på dibk.

Saksbehandlingsforskriften § 4- samt veilederen til denne først. I tillegg til tiltakene over som er de vanligste, er det også unntak for parabolantenne. Den kan ha diameter inntil m. Panelantenne plassert på vegg skal ikke overstige meter, og det er gjort unntak fra søknadsplikten for antennesystemer med høyde inntil m. Unntaket for antennesystemer gjelder både frittstående antenner og antenner som er montert på byggverk.

Unntaket gjelder kun ett antennesystem per fasade eller sted. Lokal dreneringsom ikke er tilknyttet overvanns- og avløpsnett, samt reparasjoner på vann- og avløpsanlegg ved rør- og ledningsbrudd er også unntatt søknadsplikt. Graving for nye kablerfor eksempelvis elektrisitet, telesignaler og TV, samt utskifting av slike kabler, er unntatt søknadsplikt så lenge det dreier seg om «mindre» arbeider.

Graving av lengre kabelstrekninger, samt mer omfattende graving på kortere strekninger vil kunne være søknadspliktig. VedFasadeendringsom ikke fører til at bygningens karakter endres, samt tilbakeføring av fasade til tidliger. Er fjellet noenlunde flatt og jevnt, legger du først et lag med pukk eller grov grus som avrettes og komprimeres.

Kraftige bord på yttersidene holder pukken på plass. Kommunal- og moderniseringsdepartementet har i brev av 11.

Sivilombudsmannen uttalt seg om hvilke terrasser og plattinger som omfattes av tiltaksbegrepene i plan- og bygningsloven §§ 1-og 20-og hvilke materielle krav som gjelder ved bygging av terrasser og plattinger, herunder avstandskravet i plan- og bygningsloven § 29-4. Platting inspirasjon – få inspirasjon før du skal bygge. En platting er ikke bare en platting.

De kan lages i mange forskjellige størrelser, former og materialer. Så før du velger hvordan din nye platting skal se ut, er det en god ide å finne inspirasjon til platting på disse sidene. Frittliggende utepeis og utegrill.

Maks meter høyt og inntil m 2. Skal du bygge platting eller terrasse, kan det derimot hende du kommer deg unna. Ligger den lavere enn en halv meter over terrenget og mindre enn kvadratmeter, er det ikke søknadspliktig selv om det ligger nærmere naboen enn meter.

Pass også på at du ikke bygger over vann- og avløpsledninger. Pass derfor på at du ikke bygger mer enn du har lov til. Betong- platting Ønsker du deg en terrasse som ikke alle andre har, kan du støpe din egen betong- platting.

Nærmest vedlikeholdsfritt og like holdbart år etter år. Det må heller ikke vær planbestemmelser på riks- eller kommunalt nivå (reguleringsplaner) som utelukker at tiltaket kan gjennomføres.

Det er du som såkalt tiltakshaver som bærer risikoen for at innretningen kommer inn under unntaksreglene for mindre tiltak. ABChus har lang erfaring med å bygge ferdighus i mange kommuner landet rundt og sitter med god kompetanse både når det gjelder reguleringsspørsmål og dispensasjonssøknader fra plan- og bygningsregelverket.

Ta kontakt med oss, så diskuterer vi gjerne mulighetene for å bygge et av våre ferdighus på din LNF-tomt.